Обновлен Регистр стоимости земель

4 сентября 2026 года

Обновлена кадастровая стоимость земель и земельных участков для всей страны

По состоянию на 11 августа 2026 года в Беларуси обновлены сведения о кадастровой стоимости земель и земельных участков общественно-деловой зоны, информирует Национальное кадастровое агентство. 

Кадастровая оценка земли проводится раз в 4 года.

⇒ Актуальную информацию можно уже посмотреть на сайте регистра стоимости — vl.nca.by

Когда пересчитают земельный налог

После внесения в регистр стоимости кадастровая стоимость земель и земельных участков используется для определения налоговой базы земельного налога.

Для целей налогообложения новые данные будут применяться с 1 января 2027 года.

Получить сведения о налоговой базе земельного налога можно на сайте регистра стоимости.

• Кадастровая стоимость — это основа для расчета земельного налога, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определения размера платы за земельные участки, предоставленные в частную собственность, платы за право аренды земельных участков, платы за выкупаемый у собственника земельный участок при его изъятии для государственных нужд, легализации земельных участков и др.

Как обжаловать кадастровую стоимость

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости землепользователи вправе обратиться в местный исполнительный комитет для ее обжалования, обращает внимание Национальное кадастровое агентство.

Кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр стоимости.

Срок обжалования: в течение 6 месяцев.

Документы для обжалования:

• заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка,
• заключение и отчет об индивидуальной оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка.

Важно: исполнителем индивидуальной оценки не может выступать организация-исполнитель кадастровой оценки земель. Индивидуальная оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании.

В случае если рыночная стоимость отличается от его кадастровой стоимости на 15% и более для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20% и более для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость.

В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Какие города и населенные пункты вошли в топ-10 

Лидер по стоимости среди городов — Минск. Средняя кадастровая стоимость тут составляет 731,65 BYN/кв.м. Самая дорогая оценочная зона — 1618,44 BYN/кв.м.

В топ-10 также вошли:

• Гомель, Брест, Гродно, Солигорск, Витебск, Могилев, Заславль, Фаниполь и Дзержинск.

Среди сельских населенных пунктов лидирует Минский район. Средняя кадастровая стоимость здесь составляет 50,70 BYN/кв.м. Самая дорогая зона — 274,13 BYN/кв.м.

В топ-10 есть:

• Смолевичский, Дзержинский, Гомельский, Витебский, Брестский, Логойский, Пуховичский, Воложинский и Молодечненский районы.