Министерство по налогам и сборам разъяснило порядок выдачи справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость при продаже (отчуждении) недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов.
Речь идет о случаях отчуждения имущества, принадлежащего на праве совместной собственности:
Плательщиками подоходного налога признаются физические лица, непосредственно получившие доход от отчуждения имущества.
Поэтому справка выдается тому, кто будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.
Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг. Супруга только предоставляет письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В этом случае справка выдается только супругу — иностранному гражданину.
Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг. Супруге нужно лишь дать письменное согласие на отчуждение.
В этой ситуации справка выдается только супругу — иностранному гражданину. Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.
Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.
В таком случае справка выдается каждому из супругов, поскольку каждый из них является стороной сделки и непосредственно получает доход от отчуждения недвижимого имущества.
Указанный порядок выдачи справки применяется по 31 декабря 2026 года.
С 1 января 2027 года подходы по выдаче справки могут измениться. В Налоговый кодекс планируют внести корректировки, которые предусматривают налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: